อะไร บ้านคอนเทนเนอร์เคลื่อนที่ จริงๆแล้วเป็น
บ้านคอนเทนเนอร์เคลื่อนที่คือคอนเทนเนอร์ขนส่งเหล็กที่สร้างขึ้นใหม่หรือสร้างขึ้นโดยเฉพาะซึ่งดัดแปลงเป็นโครงสร้างที่น่าอยู่ จากนั้นขนส่งเป็นหน่วยที่สมบูรณ์หรือใกล้เสร็จสมบูรณ์ไปยังไซต์สุดท้าย บ้านคอนเทนเนอร์ต่างจากบ้านโมดูลาร์ที่สร้างขึ้นในไซต์งานซึ่งประกอบจากแผงหรือโครงในสถานที่ บ้านคอนเทนเนอร์มาถึงโดยที่งานโครงสร้างส่วนใหญ่เสร็จสิ้นแล้ว ทั้งผนัง หลังคา และบ่อยครั้งฉนวนและสายไฟจะทำก่อนที่ยูนิตจะออกจากพื้นโรงงาน
การอุทธรณ์มีสามสิ่ง: ความเร็ว ความสามารถในการคาดการณ์ต้นทุน และความแข็งแรงของโครงสร้าง . คอนเทนเนอร์มาตรฐานขนาด 20 ฟุตสามารถแปลงและจัดส่งได้ภายใน 6-10 สัปดาห์ เทียบกับ 4-6 เดือนสำหรับการก่อสร้างแบบแท่งทั่วไป ผนังเหล็ก Corten ยังให้คะแนนลมและน้ำหนักของโครงสร้างซึ่งสูงกว่าโครงไม้ทั่วไปอย่างมาก ซึ่งเป็นเหตุผลว่าทำไมบ้านคอนเทนเนอร์จึงถูกนำมาใช้มากขึ้นในพื้นที่ชายฝั่งทะเลและบริเวณที่เสี่ยงต่อภัยพิบัติ
องค์ประกอบโครงสร้างที่กำหนดความเป็นอยู่
ไม่ใช่ว่าทุกภาชนะจะเหมาะสำหรับการดัดแปลง ส่วนประกอบด้านล่างนี้แยกบ้านที่ทนทานและเป็นไปตามข้อกำหนดออกจากโครงสร้างที่จะล้มเหลวในการตรวจสอบหรือย่อยสลายภายในไม่กี่ปี
- เกรดคอนเทนเนอร์: ตู้คอนเทนเนอร์ "เที่ยวเดียว" (ใช้สำหรับการเดินทางในมหาสมุทรครั้งเดียว) มีสนิมและการบิดเบี้ยวน้อยที่สุด ทำให้ตู้เหล่านี้กลายเป็นฐานที่ต้องการสำหรับการแปลงที่อยู่อาศัยมากกว่าหน่วยขนส่งสินค้าแบบหลายเที่ยว
- การหล่อมุมและการเสริมแรง: การตัดช่องหน้าต่างและประตูจะทำให้โครงโครงสร้างของตู้คอนเทนเนอร์อ่อนตัวลง ดังนั้นจึงต้องเชื่อมโครงเหล็กเสริมรอบๆ ช่องเปิดทุกช่องเพื่อคืนความสามารถในการรับน้ำหนัก
- วัสดุปูพื้น: พื้นไม้อัดสำหรับเดินทะเลแบบดั้งเดิมมักได้รับการบำบัดด้วยยาฆ่าแมลงสำหรับการขนส่งสินค้า และจำเป็นต้องถอดออกหรือปิดผนึกก่อนนำไปใช้ในที่อยู่อาศัย
- การระบายน้ำบนหลังคา: หลังคาตู้คอนเทนเนอร์แบบเรียบจำเป็นต้องเพิ่มความลาดเอียงหรือโครงสร้างหลังคารองเพื่อป้องกันการสะสมของน้ำ ซึ่งเป็นจุดที่เกิดความเสียหายทั่วไปในยูนิตที่มีการแปลงสภาพไม่ดี
บ้านคอนเทนเนอร์เคลื่อนที่กับการก่อสร้างแบบโมดูลาร์แบบดั้งเดิม
ทั้งสองวิธีมีข้อได้เปรียบในการก่อสร้างนอกสถานที่ แต่มีความแตกต่างกันอย่างมากในด้านวัสดุ โครงสร้างต้นทุน และความคล่องตัว
| ปัจจัย | บ้านคอนเทนเนอร์ | โมดูลาร์โครงไม้ |
|---|---|---|
| วัสดุโครงสร้าง | เหล็กคอร์เทน | ไม้เอ็นจิเนียร์ / แผง SIP |
| เวลานำโดยทั่วไป | 6-10 สัปดาห์ | 3-6 เดือน |
| การย้ายตำแหน่งหลังการติดตั้ง | ตรงไปตรงมาด้วยเครน/พื้นเรียบ | ยาก มักไม่ได้ออกแบบมาเพื่อมัน |
| ความต้านทานลม/แผ่นดินไหว | สูง (โครงเหล็ก) | ปานกลาง ขึ้นอยู่กับการยึดเกาะ |
| จุดเริ่มต้นฉนวน | ต้องมีฉนวนเพิ่ม (เหล็กนำความร้อน) | มักจะหุ้มฉนวนไว้ล่วงหน้าในแผง |
ฉนวนและการควบคุมสภาพอากาศ: ความท้าทายด้านเหล็ก
เหล็กเป็นวัสดุโครงสร้างที่ดีเยี่ยมแต่กั้นความร้อนได้ไม่ดี เพราะสามารถถ่ายเทความร้อนได้เร็ว ซึ่งหมายความว่าภาชนะที่ไม่มีฉนวนจะร้อนไม่สบายในฤดูร้อนและเย็นในฤดูหนาว นี่คือการควบคุมดูแลการแปลงงบประมาณที่พบบ่อยที่สุด
วิธีการใช้ฉนวนสามวิธีครองอุตสาหกรรม:
- โฟมสเปรย์เซลล์ปิด: พ่นโดยตรงบนผนังเหล็กภายใน โดยมีค่า R-value ต่อนิ้วสูงสุดและเป็นกำแพงกั้นไอน้ำเป็นสองเท่า
- กระดานโฟมแข็งพร้อมแถบขน: ตัวเลือกที่ประหยัดกว่าซึ่งเพิ่มความลึกของผนังภายในแต่ติดตั้งได้เร็วกว่าในสภาพอากาศที่เย็นกว่า
- การหุ้มภายนอกด้วยแผงฉนวน: รักษาพื้นที่เป็นตารางฟุตภายในและลดการเชื่อมต่อความร้อนที่เฟรม แม้ว่าจะเพิ่มพื้นที่โดยรวมของคอนเทนเนอร์ก็ตาม
สภาพอากาศที่มีความชื้นสูงยังต้องมีการควบคุมการควบแน่นระหว่างผิวเหล็กและพื้นผิวภายใน เนื่องจากความชื้นที่ติดอยู่ด้านหลังฉนวนเป็นสาเหตุสำคัญของการกัดกร่อนที่ซ่อนอยู่
การแจกแจงต้นทุนสำหรับโครงการบ้านคอนเทนเนอร์
ราคาจะแตกต่างกันไปตามภูมิภาค ระดับความสำเร็จ และจำนวนคอนเทนเนอร์รวมกัน แต่โดยทั่วไปแล้วงบประมาณตามจริงจะแบ่งออกเป็นดังนี้:
- เปลือกคอนเทนเนอร์ (เที่ยวเดียว 20 ฟุตหรือ 40 ฟุต): ประมาณ 25-30% ของต้นทุนโครงการทั้งหมด
- การปรับเปลี่ยนโครงสร้างและการเสริมแรง: 15-20%
- ฉนวนไฟฟ้าและประปาหยาบใน: 20-25%
- การตกแต่งภายใน (พื้น, ส่วนควบ, ตู้): 20-25%
- การเตรียมสถานที่ การวางรากฐาน และการส่งมอบ: 10-15% ขึ้นอยู่กับการเข้าถึงไซต์เป็นอย่างมาก
การสร้างตู้คอนเทนเนอร์หลายตู้ (รวมสองยูนิตขึ้นไปสำหรับแผนผังชั้นขนาดใหญ่) ช่วยลดต้นทุนโครงสร้างต่อตารางฟุต แต่เพิ่มค่าธรรมเนียมการเชื่อมและวิศวกรรมโครงสร้างสำหรับจุดเชื่อมต่อระหว่างตู้คอนเทนเนอร์
การเตรียมสถานที่ รากฐาน และการอนุญาต
เนื่องจากบ้านคอนเทนเนอร์มีโครงสร้างรองรับตัวเองได้ จึงไม่จำเป็นต้องใช้ชั้นใต้ดินเต็มรูปแบบหรือพื้นต่อเนื่องในเขตอำนาจศาลส่วนใหญ่ ประเภทของรองพื้นทั่วไป ได้แก่:
- ฐานรากของท่าเรือ: เสาคอนกรีตวางอยู่ที่มุมหล่อของตู้คอนเทนเนอร์ เหมาะสำหรับพื้นที่ที่มีความลาดชันหรือไม่เรียบ
- ถอดฐานราก: แถบคอนกรีตต่อเนื่องใต้ขอบยาวของคอนเทนเนอร์ ช่วยให้กระจายโหลดได้ทั่วถึงยิ่งขึ้น
- พื้นบนเกรด: แผ่นคอนกรีตทั้งแผ่น โดยทั่วไปจะใช้เมื่อบ้านมีจุดประสงค์เพื่อการติดตั้งแบบถาวรและไม่สามารถย้ายที่ตั้งได้
ข้อกำหนดในการอนุญาตจะแตกต่างกันอย่างมากตามเขตอำนาจศาล โดยบางแห่งจัดประเภทบ้านคอนเทนเนอร์ภายใต้รหัสอาคารที่พักอาศัยมาตรฐาน ในขณะที่บางแห่งจำเป็นต้องมีการรับรองโครงสร้างเพิ่มเติมเฉพาะสำหรับการแปลงตู้คอนเทนเนอร์ในการขนส่ง การยืนยันการแบ่งเขตและการจำแนกรหัสก่อนสั่งซื้อหน่วยจะหลีกเลี่ยงความล่าช้าหลังการส่งมอบที่มีค่าใช้จ่ายสูง
การกำหนดค่าเค้าโครงทั่วไป
บ้านคอนเทนเนอร์ปรับขนาดจากยูนิตเดี่ยวขนาดกะทัดรัดไปจนถึงเค้าโครงหลายคอนเทนเนอร์ ซึ่งแต่ละยูนิตเหมาะกับกรณีการใช้งานที่แตกต่างกัน:
- คอนเทนเนอร์เดี่ยวขนาด 20 ฟุต (~160 ตร.ฟุต): ห้องนั่งเล่นสไตล์สตูดิโอ ห้องรับรองแขก หรือสำนักงานหลังบ้าน
- คอนเทนเนอร์เดี่ยวขนาด 40 ฟุต (~320 ตารางฟุต): รูปแบบหนึ่งห้องนอนพร้อมห้องครัวแยกและโซนห้องน้ำ
- ตู้คอนเทนเนอร์ขนาด 40 ฟุต 2 ตู้วางเคียงข้างกัน: บ้านสองห้องนอนพร้อมพื้นที่นั่งเล่นแบบเปิดโล่งครอบคลุมทั้งสองยูนิต
- การกำหนดค่าแบบซ้อน: อาคาร 2 ชั้นที่ช่วยลดพื้นที่ก่อสร้าง ซึ่งพบเห็นได้ทั่วไปในที่แคบในเมือง
การวางตำแหน่งหน้าต่างและประตูเป็นการออกแบบหลักในการทำให้ภาชนะรู้สึกเหมือนกล่องน้อยลง ช่องเปิดที่เซ กระจกสูงเต็มผนังด้านหนึ่ง และพื้นระเบียงกลางแจ้งแบบมีหลังคาเป็นเทคนิคที่พบบ่อยที่สุดในการสลายรูปแบบเชิงเส้น
การประเมินซัพพลายเออร์บ้านคอนเทนเนอร์
คุณภาพแตกต่างกันอย่างมากระหว่างผู้ผลิต ดังนั้นการตรวจสอบเล็กน้อยจะช่วยแยกซัพพลายเออร์ที่เชื่อถือได้ออกจากมุมตัดเหล่านั้น:
- สอบถามว่าตู้คอนเทนเนอร์ที่ใช้เป็นแบบเที่ยวเดียวหรือหลายเที่ยวที่ได้รับการตกแต่งใหม่ และขอเอกสารการตรวจสอบการกัดกร่อน
- ยืนยันการลงนามทางวิศวกรรมโครงสร้างในการตัดผนังหรือการเชื่อมต่อหลายคอนเทนเนอร์
- ตรวจสอบว่าการป้อนข้อมูลระบบไฟฟ้าและประปาเป็นไปตามรหัสท้องถิ่นของประเทศปลายทางหรือไม่ ไม่ใช่แค่ประเทศบ้านเกิดของผู้ผลิต
- ขอรายละเอียดสิ่งที่รวมอยู่ในการจัดส่ง บางครั้งการขนถ่ายเครนและการปรับระดับขั้นสุดท้ายอาจมีการเรียกเก็บเงินแยกต่างหาก
